Недвижимость в Краснодарском крае дешевеет незаметно

Во всем мире цены на жилье стремительно падают. Люди, мечтающие улучшить свои жилищные условия, не рискуют покупать заветные метры: слишком непростая финансовая ситуация сложилась у многих. А вот строителям жилье продавать просто необходимо - иначе как расплатиться с кредитами, которые начали требовать с них банки?

Тяжелее всего в нашей стране пришлось застройщикам из Ростова. Вторичку там теперь можно купить на 30% дешевле, а цены на первичное жилье упали на 17%. В Волгограде и Ставрополе похожая ситуация, сообщает Комсомольская правда.

-У нас в крае спрос на жилье особо не упал, - рассказали нам в Союзе риэлторов Кубани. - А некоторые застройщики и вовсе повышают цены на объекты на стадии готовности. И все-таки наблюдается некоторое снижение цен. Так, к примеру, метр первичного жилья стоит 41205 рублей, а вторички - 43654. В прошлом году первая обходилась в 50078 рублей, а вторая - 46076. Но по сравнению с соседними регионами цены у нас снижаются медленнее. Ведь в Волгограде, Ростове и Ставрополе строители рассчитывают лишь на местных жителей и инвесторов. А у нас юг России, куда стремятся многие. Соответственно, сделок совершается больше. Потому и цены резко не рухнули.

Еще одну причину не снижения цен на жилье эксперты видят и в том, что ипотека на Кубани была развита слабенько - до кризиса не более 10% сделок совершалось с привлечением кредитов. В других регионах она начала развиваться раньше, и потому обвал всей системы больнее ударил по ценам, от чего и страдают девелоперы.

- Цены, возможно, будут и дальше снижаться, - уточняет эксперт Союза строителей Кубани. - Каждый застройщик рассматривается в данном случае отдельно. Ведь кто-то уже намного снизил оплату за свой труд, а кто-то только начинает понижать.

Да и потребитель в сфере недвижимости изменился. Сегодня чаще всего покупают квартиры для себя, и активность частных инвесторов значительно снизилась. Самым большим спросом сейчас пользуется жилье эконом-класса с маленьким метражом.