Сергей Заруднев, директор управления по работе с предприятиями, партнерами и организации активных продаж Северо-Кавказского банка Сбербанка России: «Для клиентов выгодна конкуренция между банками»

Сделать жилье для ставропольцев доступнее помогут высокие темпы стройки и дополнительные программы по субсидированию ипотечных процентов за счет средств бюджета. В Ставропольском крае Сбербанк уже приступил к созданию подобной программы совместно с региональной администрацией, ее старт намечен на будущий год. О том, почему нельзя откладывать решение квартирного вопроса в долгий ящик, корреспонденту 26.ru рассказал директор управления по работе с предприятиями, партнерами и организации активных продаж Северо-Кавказского банка Сбербанка России Сергей Заруднев.

– Какими преимуществами перед основными конкурентами в области ипотечного кредитования обладает Сбербанк?

– Безусловно, это одни из самых низких ставок по кредитам, отсутствие каких бы то ни было комиссий за выдачу кредитов. Также Сбербанк России участвует в большинстве государственных социальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Так, например, Сбербанком принимаются средства материнского капитала не только в качестве погашения суммы основного долга по жилищным кредитам, но и в качестве первоначального взноса по жилищным кредитам, в случае если ребенок достиг возраста трех лет. Разнообразие кредитных программ и акций по жилищному кредитованию позволяет выбрать наиболее выгодные и подходящие условия для каждого клиента Сбербанка.

– Существуют ли в регионе дополнительные программы субсидирования ипотечных программ? Сотрудничает ли банк с краевой администрацией в этой сфере? Возникают ли какие-то трудности в совместной работе?

– На сегодняшний день в Ставропольском крае действует Федеральная целевая программа «Жилище», в ипотечном кредитовании активно используются средства материнского капитала. Банк активно взаимодействует с краевой администрацией в области создания совместной программы жилищного кредитования, старт которой намечен на 2012 год. Совместное объединение усилий и возможностей органов государственной власти и крупнейшего финансового учреждения региона, несомненно, приведут к появлению социальной программы, которая будет способствовать удовлетворению потребности в жилье граждан нашего региона. Трудностей нет, есть тесное взаимодействие и нацеленность на результат.

– В первом полугодии этого года была очень хорошая динамика выдачи ипотеки в России, показывают данные Центробанка. Так ли обстоят дела на Ставрополье? Когда, по вашим прогнозам, жители края смогут позволить себе то, что могли позволить раньше, до 2008 года?

– Рынок жилищного кредитования в целом по России на период январь–апрель 2011 года показал рост на 2,5%, в то время как по Ставропольскому краю темп прироста составил только 0,8%. Несмотря на это, Северо-Кавказскому банку удалось увеличить свою долю на нем на 0,6% – с 60% до 60,6%. Основной причиной является тот факт, что ставки по ипотеке давно опустились ниже докризисного уровня. Учитывая рост ставки рефинансирования, рекомендуем жителям края не откладывать решение жилищных вопросов в долгий ящик.

– Как вы считаете, что могло бы простимулировать выдачу жилищных кредитов?

– Рост строительства в крае, а не только в его центре, создание краевой программы по субсидированию процентных ставок за счет средств бюджета. Также стимулом для развития жилищного кредитования может стать увеличение доли населения, получающего официальную заработную плату. В свою очередь мы стимулируем выдачу жилищных кредитов посредством улучшения условий продуктов и проведения специальных акций. Так, продлена до 30 сентября 2011 года акция «888», которая положительно зарекомендовала себя на рынке строящегося жилья. Более того, с 1 июля ее условия распространяются на все жилищные программы банка (за исключением программы «Рефинансирование жилищных кредитов»). Акция «10-10-10» в свою очередь продлена до 31 декабря 2011 года.

– Каков портрет среднего заемщика, который может сегодня позволить себе взять ипотеку в Сбербанке?

– Как такового конкретного портрета заемщика нет. Каждый клиент очень важен для нашего банка. Заемщиком Сбербанка может стать любой человек, имеющий стабильный источник доходов. Наиболее активно в нашем банке кредитуются клиенты, получающие заработную плату на карты банка. Для них не только предусмотрен сокращенный пакет документов, но и льготные процентные ставки.

– Какие планы у Северо-Кавказского банка по приросту кредитного портфеля на этот год в Ставропольском крае?

– Сегодня кредитный портфель Северо-Кавказского банка по Ставропольскому краю составляет почти 26 миллиардов рублей. За текущий год банк планирует увеличить его более чем на 20%.

– Намечены ли на летний сезон (возможно, вообще на этот год) какие-либо программы льготного розничного кредитования? Как вообще обстоят дела с розницей, сильна ли конкуренция в этом сегменте в регионе?

– Розничное кредитование является одной из стратегических задач Северо-Кавказского банка, чем и объясняется активная позиция банка в данном сегменте. Сбербанком на постоянной основе улучшаются условия кредитования и проводятся различные акции. Так, в апреле текущего года произошло улучшение условий по автокредитованию и снижение процентных ставок по потребительским кредитам. Кроме того, в юбилейный год (в этом году Сбербанку исполнится 170 лет) планируется проведение нескольких рекламных кампаний по продвижению розничных кредитов.

Действительно, в настоящее время наблюдается высокий уровень конкуренции, но данный факт можно расценивать как отрицательно, так и положительно. Например, высокая конкуренция определенно доставляет некие трудности, но при этом является своеобразным стимулом к развитию и совершенствованию продуктовой линейки. А с точки зрения клиентов конкурентная среда предоставляет большой выбор кредитных продуктов и не только.

– Каковы сегодня реальные ставки по потребкредитам в вашем банке и насколько они отличаются от средней ставки в Ставропольском крае?

– С 25 апреля 2011 года снижены процентные ставки по потребительскому кредиту без обеспечения и по потребительскому кредиту под поручительство физических лиц. Так, базовые процентные ставки для всех клиентов по потребительским кредитам позиционируется как диапазон:

• 17,0–17,9% – по кредитам с обеспечением в рублях, 13,5–14,4% по кредитам в долларах США и евро;

• 19,0–19,9% – по кредитам без обеспечения в рублях, 14,5–15,4% по кредитам в долларах США и евро.

При этом для работников предприятий, получающих зарплату на счет, открытый в Сбербанке, процентные ставки установлены на уровне:

• 15,75% – по кредитам с обеспечением в рублях (15,3% при наличии хорошей кредитной истории), 12,6% по кредитам в долларах США и евро (12,15% при наличии хорошей кредитной истории);

• 17,55% – по кредитам без обеспечения в рублях (17,10% при наличии хорошей кредитной истории), 13,50 % по кредитам в долларах США и евро (13,05% при наличии хорошей кредитной истории).

– Неделю назад в продажу поступили памятные монеты из драгоценных металлов, посвященные XXII Олимпийским зимним играм 2014 года. Сбербанк, являясь генеральным партнером Олимпиады, занимается их выпуском. В Ставрополе уже стартовала их продажа? Если да, то каков спрос?

– В Ставрополе, как и во всех городах России, в которых присутствует Сбербанк, 17 июня стартовала продажа монет с олимпийской символикой. Первая партия монет, выпущенная в продажу, была весьма ограниченной, и уже сегодня их можно найти не во всех точках продаж. Это говорит о большом спросе со стороны клиентов.