В конце года завершилось строительство одного из самых красивых жилых проектов Ставрополя – квартала «Крона». Теперь фасад из темно-коричневого клинкерного кирпича украшает центральную улицу Ленина. Девелоперская компания «Брусника» совместно с международным бюро Aedas спроектировала проект по модели кварталов Европы. Финансовым партнером проекта выступил ПАО Сбербанк России.
Фасад «Кроны» украшен темно-коричневым клинкерным кирпичом
Технический директор компании «Брусника» Евгений Арапов рассказал о том, как выбирали материалы для проекта, почему безопасно отпускать детей гулять и зачем столько зелени во дворе.
Евгений Арапов – технический директор компании «Брусника»
– Какие архитектурные идеи легли в основу создания проекта квартала «Крона»?
– Долгое время города застраивались типовыми микрорайонами, и это отразилось на их внешнем виде – одинаковые высотки, серые фасады, отсутствие организованных парковочных мест и большие неблагоустроенные пространства. При этом территория микрорайона воспринимается жителями как чужая, общегородская, а не личная. Именно поэтому ощущение собственного пространства у людей ограничивается квартирой, единственным безопасным местом.
Мы же выбрали другой способ формирования пространства для жизни – квартальную застройку. Квартал – здание, которое имеет замкнутый контур и разделяет территорию на общественную и частную. Во дворе – закрытое тихое пространство для жителей без машин. Из этого складывается ежедневный комфорт, когда человек подъезжает к дому, оставляет автомобиль в паркинге, на лифте поднимается на свой красивый и чистый этаж, после может выйти во двор и оказаться в спокойном месте без шума и суеты города.
– Квартал «Крона», действительно, выделяется на фоне остальных новостроек Ставрополя. Какие материалы применялись в проекте?
–Мы старались уделить внимание архитектуре проекта. Так появилась неплотная застройка – переменная высотность до девяти этажей. Благодаря такому решению, люди не чувствуют себя внутри квартала, как в колодце, снаружи стены дома не давят на прохожих.
Светлый и просторный внутренний двор квартала «Крона»
Внешний фасад невозможно не заметить. Такой эффект достигается за счет правильно подобранных материалов, форм и пропорций между ними. Это очень важно. Архитекторам удалось соблюсти баланс между темным клинкерным кирпичом, светлой штукатуркой, панелями с отделкой под дерево.
Отдельное значение в этом процессе имеет выбор материалов и технология работы с ними. Например, мы просмотрели пятьдесят образцов панелей с разной фактурой дерева. У всех разная толщина, рисунок, система креплений. Если бы мы решили сэкономить, то между материалами были бы перемычки. А так каждый шов и расстояние точно выверены, никаких лишних элементов.
Также мы долго искали подходящий древесный рисунок на панелях – крупный, чтобы он хорошо просматривался с основных видовых точек (с улицы Ленина). Текстура и фактура должны быть определенного качества и масштабности. Так, мы долго подбирали тон кирпича (нам нужен был темный матовый). Перед окончательным выбором штукатурки около десяти раз перекрашивали пробный элемент фасада, чтобы определиться с выбором оттенка белого. Именно из удачно подобранных сочетаний материалов складывается общая эстетика дома.
Темный клинкерный кирпич, светлая штукатурка, панели с отделкой под дерево в оформлении внешнего фасада «Кроны»
– Почему отличаются наружный и внутренний фасады?
– Во дворе жители проводят больше времени. Поэтому важно, как человек воспринимает архитектуру ежедневно. Она не должна раздражать, давить, быть навязчивой. Внутри мы сделали комбинированные фасады – светлая штукатурка и панели с отделкой под дерево. Легкости дому придает витражное остекление в пол, безрамное остекление с отражающим эффектом, французские балконы.
Комбинированные фасады и зеркальное остекление в «Кроне»
– Расскажите об инженерных особенностях дома?
– Финское безрамное остекление Lumon – одна из особенностей дома.
Это листы стекла, которые крепятся без рам и вертикальных стоек. Стекла легко движутся вдоль проема. В крайнем положении они складываются книжкой (удобно мыть), освобождая проем полностью. Благодаря такому остеклению, в квартирах много света.
Если говорить об инженерных новациях, то стоит отметить систему телеметрии, которая установлена в каждой квартире. Это автоматический сбор и передача показаний счётчиков в управляющую компанию. Система помогает экономить время жителей, не нужно самостоятельно следить за показаниями.
– Когда оказываешься во дворе квартала, складывается ощущение, что находишься в парке. Кто создавал проект благоустройства, и почему используется столько зелени?
– Нам близка голландская урбанистика. В Ставрополе проект благоустройства разработало архитектурное бюро из Нидерландов. Это небольшая страна, поэтому голландцы умеют работать с пространством и зонированием.
Опираясь на свой опыт, архитекторы создали во дворе приватное пространство, предусмотрели много зеленых насаждений, использовали разное мощение, природные материалы.
Двор напоминает сад в европейском городе. Высажено более 20 видов растений: яблони, вишни, рябины, горная сосна, можжевельник, лилии, девичий виноград, гортензии, лаванда. Растения подобраны таким образом, чтобы цвели и зеленели по очереди, и чтобы лето под окнами было длинным. На протяжении всего сезона жители будут любоваться разными красками двора. Деревья высажены сразу большими, поэтому не придётся ждать несколько лет, пока они вырастут.
Во дворе «Кроны» высажено более 20 видов растений
– При этом во дворе есть место для детских площадок и игровых зон.
– Благоустройство формирует среду. Это сложная система, в которой есть своя структура. Для того чтобы жителям было хорошо и уютно, двор правильно зонирован: в центре – детская площадка, вокруг – газон, клумбы из цветов, злаковых трав и деревья. Две части двора соединены променадом из террасной доски (лиственницы). Рядом – пергола, сделанная из натурального дерева (сосны). Жители смогут здесь встречаться, устраивать пикники, отдыхать от солнца в жаркие дни. В другой части двора установлены качели «Гнездо» и качалки для маленьких детей. Для детских площадок применяется травмобезопасное покрытие.
Детские площадки могут влиять на черты характера и навыки, привить ребенку вкус. Поэтому наши площадки имеют несколько сценариев игры, они развивают ловкость, внимательность, приятные на ощупь и выглядят современно.
Качели «Гнездо» в оформлении детской площадки
– Сейчас застройщики стараются уделять особое внимание безопасности проектов. Как решен этот вопрос в квартале «Крона»?
– Именно поэтому мы отдаем предпочтение квартальной застройке, так как двор внутри дает ощущение безопасности. Замкнутый периметр дома развивает социальный контроль. Соседи знают друг друга в лицо, и появление постороннего более заметно.
Благодаря комфортному соотношению размера двора и высотности, можно охватить взглядом весь двор, из окна рассмотреть предметы и лица людей. Так дети всегда будут под присмотром.
Мы спроектировали прозрачные входные группы. Жители видят, что внутри подъезда и снаружи во дворе. Это дает чувство защищенности.
Главное, что дом внутри и снаружи будет равномерно освещен – фонари, столбики, подсветка фасадов, деревьев. Жители смогут спокойно гулять вечером и возвращаться с работы домой.
Разноуровневое освещение в квартале «Крона»
– Важны ли архитектура, благоустройство для человека?
– Человек хочет гордиться домом, в котором живет. У каждого есть желание жить в красивом месте. Чтобы на дом было приятно смотреть, интересно гулять вокруг, чувствовать уют во дворе. В таком месте человек ощущает себя лучше. Красивый дом вызывает отклик, которым хочется делиться с окружающими. Приглашать гостей, показывать друзьям.
Через работу с архитектурой в квартале «Крона» мы стремились сформировать интересную среду, создать у жителей привязанность и любовь к своему дому. Мне кажется, нам это удалось!
Записаться на экскурсию можно на сайте Stavropol.brusnika.ru или по телефону (8652) 23-00-11.
Застройщик ООО «Брусника-Юг», проектная декларация на сайте Stavropol.brusnika.ru.